德国房地产市场状况

德国房地产投资的两大要素

1. 避险-中国社科院海外投资国家风险评级,德国排名最安全国家第一位。

  • 德国的经济体量-欧洲经济居首,全球第四。
  • 稳定的经济环境及政治环境,低战争因素。
  • 全球最完善的法律和个人人身财产保障制度,。
  1. 升值-大城市的供不应求及欧洲央行低利率政策,使得德国房价近几年一直处于亢奋上涨态势。
  • 人口净流入,资本净流入以及低利率政策使得房产市场刚需增加
  • 英国脱欧带来的欧洲金融中心转移至德国,带来资本净流入。
  • 宽松的货币政策,低利率政策带来购房需求增加。
  • 较宽松的移民政策,带来人口的净流入。

杜塞尔多夫房地产市场状况

杜塞尔多夫作为公司目前看重的主要项目城市,其作为德国一线城市,近几年房价上升势头强盛,房价已经超过科隆,位居德国前六。随着其国家化进程的加快,会保持更加强劲的增长势头。杜塞尔多夫作为北莱茵 – 威斯特法伦州的首府,是商业,文化及娱乐的中心,被誉为德国最有经济活力的城市,连续五次被评为生活质量最高城市第六名。出色的经济基础设施以及强大的未来行业优势使其具有强大的抗风险能力

  1. 杜塞尔多夫作为德国七大城市之一
  2. 杜塞尔多夫作为欧洲境外直接投资第一,是国际化大都市,也是德国的亚洲中心。
  3. 杜塞尔多夫作为北威州的首府,其各大企业总部所在地,也被称为北威州的办公桌。